| 業務 |
項目 |
内容 |
| 入居者募集業務 |
入居者募集窓口 |
当社が募集窓口となり空室情報をインターネット
、情報誌等に掲載、募集致します。 |
| 入居申込審査 |
入居申込及び審査をオーナー様と協議して
行います。 |
| 賃貸借契約代行 |
貸主代理として契約書調印,契約金の受領を
致します。 |
| 契約書保管 |
当社にて契約書類を保管致します。 |
| 契約管理業務 |
退去受付、処理 |
解約日確認、オーナー様への退去連絡、募集
条件の打合せ、募集登録を行います。 |
| 入居・退去の立会 |
入居時、退去時に引渡状況確認、使用上の注意
事項、設備説明等を致します。 |
| 滞納督促 |
滞納が発生した場合、電話、督促状等による催告
及び支払督促を致します。 |
| 解約精算 |
敷金等の精算をし借主への返還、請求をし、
精算書を送付致します。 |
| 苦情等への対応 |
借主・近隣から苦情等の申し出があった場合は
事情を聴取し、状況確認後、オーナー様と協議の
上適切な処理を致します。 |
| 証明書の押印代行 |
入居者より車庫証明書等の依頼があった場合
、代行して押印致します。 |
| 鍵の保管 |
当社にて鍵の保管を致します。 |
| 建物管理業務 |
定期巡回 |
定期的に建物巡回を致します。 |
| 緊急時の対応 |
緊急時（火災・水漏れ）が発生した場合は現地の
確認、適切な処理、対応を致します。 |
| 賠償責任保険の斡旋 |
雨漏り、落雷など建物に起因し入居者に多大な
被害を与える事故が発生しておりますが、この様
な場合建物所有者としてオーナー様の賠償責任
が発生します。万一に備え、施設賠償責任保険に
加入することを勧めます。 |
| 建物全般のご相談 |
リフォーム、建替え、売却等のご相談に応じます。 |
| 金銭管理業務 |
家賃集金、ご送金 |
毎月２７日を期限に振込、持参にて賃料の集金
を行い、翌月１０日に集金賃料をまとめてご送金
致します。（締日以降入金になったものは翌月
のご送金となります。） |
| メーター検針 |
ご要望に応じ、水道、灯油等の個別メーターを
検針し、使用料金算定と請求書発行を行います。 |
| 支払代行 |
建物維持管理費及び共用光熱費等の支払代行
をし、ご要望に応じ、水道、灯油等の個別メーター
を検針し、ご送金より相殺致します。 |
| 送金明細書の送付 |
毎月の送金時に合わせて収支明細一覧をご送付
致します。 |
